주택청약통장 25만원

주택청약통장에 대해 알아보는 것은 아파트 분양을 준비하는 이들에게 필수적인 정보입니다. 최근 청약 통장에서 월 납입 인정금액이 10만원에서 25만원으로 상향된다는 소식이 전해졌습니다. 이를 통해 청약 통장을 어떻게 활용할 수 있는지, 그리고 납입 전략에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

주택청약통장이란?

주택청약통장은 아파트를 분양받기 위한 저축통장으로, 청양 가점 제도에 따라 분양 기회를 제공합니다.

최근 가입자는 2679만 여명으로, 시민의 절반이 보유하고 있습니다. 국민인 개인 또는 외국인 거주자 누구나 가입이 가능합니다. 그 중에서도  만 19세 - 34세의 청년은 최대 연 4.5% 금이데 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택까지 가능한 청년주택드림청약통장 가입이 가능합니다. 

 

 

 

 

납입 인정 금액의 변화

 

 

 

이전에는 월 10만원까지만 납입 인정이 되었으나, 2024년 11월 1일부터는 이 한도가 25만원으로 상향됩니다. 청약통장에는 일반적으로 매달 1만원에서 50만원까지 자유롭게 납입이 가능한데 기존에는 월 50만원을 납입해도 납입인정금액이 10만원이었던 것을 25만원까지 인상한다는 것입니다. 따라서 소득공제 한도도 기존 연간 240만원에서 300만원으로 변경되었습니다.

 

납입액이 높아지면 청약의 우선순위와 가점에서 유리해질 수 있습니다. 예를 들어, 서울에서 청약을 받을 때는 1500만원 이상의 예치금을 요구하기 때문에, 통장에 더 많은 금액을 저축하는 것이 중요합니다

 

청약통장의 '예치액'과 '월 납입액'은 성격이 다르다는 것을 꼭 아셔야 합니다!!

지역별 1순위 청약통장 예치금액
구분	서울,부산	기타 광역시	기타 시,군
85 ㎡	300만	250만	200만
102 ㎡	600만	400만	300만
135 ㎡	1000만	700만	400만
모든 면적	1500만	1000만	500만

 

 

청약 통장 납입 전략

금융 전문가들은 정기적인 납입이 중요하다고 강조합니다. 월 25만원을 납입할 여유가 있다면, 경쟁이 치열한 지역에서는 이러한 전략이 유리할 수 있습니다.경쟁이 치열한 아파트 분양시장에서는 더 많은 예치금이 납입된 경우 우선적으로 청약 기회를 받을 수 있습니다. 따라서 25만원의 월납입을 고려하는 것이 중요합니다. 

서울과 부산과 같은 대도시에서는 청약 통장에 1500만원 이상의 납입이 필요하지만, 기타 지방에서는 200만원으로도 가능하다는 점을 활용할 수 있습니다.

 

가입기간	점수	가입기간	점수
6개월 미만	1	7년 이상 - 8년 미만	9
6개월 이상 - 1년 미만	2	8년 이상 - 9년 미만	10
1년 이상 - 2년 미만	3	9년 이상 - 10년 미만	11
2년 이상 - 3년 미만	4	10년 이상 - 11년 미만	12
3년 이상 - 4년 미만	5	11년 이상 - 12년 미만	13
4년 이상 - 5년 미만	6	12년 이상 - 13년 미만	14
5년 이상 - 6년 미만	7	13년 이상 - 14년 미만	15
6년 이상 - 7년 미만	8	14년 이상 - 15년 미만	16
		15년 이상	17

 

 

납입액을 결정하기 전에 자신의 재정 상태를 잘 파악하고, 무리하지 않는 범위 내에서 청약 통장을 활용해야 합니다

 

주택청약통장의 납입 인정 금액이 25만원으로 상향됨에 따라, 청약 시장의 기회를 높이기 위한 전략이 더 중요해졌습니다. 경쟁이 치열한 지역에서 청약을 원한다면, 적극적으로 납입액을 조절하는 것이 현명할 것입니다. 주택 청약은 장기적인 계획이므로, 자신의 상황에 맞는 전략적 접근이 필요합니다.